文|本刊記者劉歡
從2013年開始，一線城市的房價便如脫缰野馬般瘋漲，時至今日，這種态勢似乎仍在持續。近日，國際置業顧問萊坊（KnightFrank）發布了“全球150大城市一季度房價漲幅榜”，漲幅平均值為4.5%。其中，排名前5位中，中國占據4席。值得注意的是，深圳反超北上廣，“逆襲”登頂，以62.5%的季度房價平均漲幅雄踞榜首，上海以30.5%緊随其後。業内認為深圳房價暴漲的原因，既有其他一線城市帶動房價上漲的宏觀因素，又有自身的基本面屬性。宏觀方面，金融領域房地産投資杠杆率迅速上升，尤其一季度多個平台提供的首付貸，變相地推高了房價。同時，股市的暴漲暴跌，也使得房地産成為人們新的投資标的。除此之外，社科院對深圳的基本面分析稱，深圳近期的人口流入規模、城市人口年齡年輕化程度以及房價收入比都達到了全國最高，這也就意味着深圳的住房需求十分旺盛。但在供給層面，深圳的房地産庫存卻是一線城市中較低的。供需失衡，是包括深圳在内的一線城“隻漲不跌”的主要因素。
KnightFrank全球大城市一季度房價漲幅排行榜