住建部近期約談12個城市政府負責同志，5月兩次就房地産調控發聲，與當下二線城市的“搶人大戰”不無關系。
當前，全國進入“搶人大戰”的城市隊伍越來越龐大。據不完全統計，天津、重慶、成都、武漢、杭州、南京、青島、長沙、無錫、鄭州、沈陽、濟南、西安、南昌、廈門、石家莊、福州等逾50個城市，發布了力度超前的人才吸引政策。
此番二線城市“搶人大戰”，重點瞄準了大學畢業生，并突出了一個“多”字。隻要是大學畢業生，就可以在相關城市落戶，對大學畢業生實行“零門檻”落戶政策。多個城市提出了5年吸引和引進100萬青年人才的計劃，對引進青年人才越多越好、多多宜善。
在各個城市優惠引才政策的吸引下，越來越多的大學畢業生開始行動，大量地流動到相關城市。天津“海河英才”計劃發布不到1天，就有30萬人申報查詢落戶事宜。從“搶人大戰”的實際效果看，許多城市達到甚至超過了預期效果。
按下葫蘆浮起瓢。一些城市在大量的青年人才落戶後，其中的部分人才認為沒有房子就是居無定所，遲早都要買房，晚買不如早買，于是不惜舉全家之财力在所落戶城市購買住房，還有的借人才落戶而投機炒房。
“搶人大戰”開始後，由于一些城市商品住房存量有限，供求一時間裡嚴重失衡，導緻房價大幅上揚，推動形成了房價高企之勢。今年3月份，全國55個城市房價環比上漲。從今年4月的情況看，被住建部約談的海口、三亞、西安、太原、哈爾濱、貴陽等城市均位列4月房價環比漲幅前十位；哈爾濱新建商品住宅12%，以及西安二手住宅9.4%的同比漲幅更是位居70城之首。
這表明，去年以來一批城市相繼放寬人才落戶政策，不同程度地帶來一些地方的樓市熱度上升，房價大漲。這背後，是一些城市對人才大量落戶後的住房需求預測不夠準确，對房地産土地供應及住房保障的準備不足，住房保障無法滿足人才大量落戶的需要。
二線城市開展“搶人大戰”，是增強城市活力，實現經濟轉型、新舊動能轉化的需要，本沒有什麼不對。但是，開展“搶人大戰”，不能隻顧着“搶人”，還需未雨綢缪，統籌考慮和積極應對可能引發的問題，避免讓“搶人大戰”成為高房價推手。
編輯/張玉榮