近日，地産股集體暴跌。很多人認為有關棚改的一則消息是關鍵：棚改項目審批權收回至國開行總行。所謂“棚改”，是指為改善困難家庭住房條件的城鎮危舊住房改造工程。那麼，棚改項目審批權的上交同房地産有何關系？是否真如市場傳言，棚改貨币化安置推高了三四線城市房價？
《中國經濟周刊》刊發《“棚改”收緊，三四線城市的房價大戲劇終？》對這件事進行了分析報道。三四線城市房價還有沒有春天？
小城市房價上漲是鬧着玩嗎？
@嘿天毅：一二線城市畢竟相對有優勢，能吸引人口，但是一堆三四線、四五線的小城市房價都狂漲，又沒什麼支柱性産業，這不是鬧着玩嗎？
@銅闆：一二線城市多人口流入，房子自己不住還能租。但在四五線的小縣城，人口流出，沒流出的也大部分在外打工，養老錢怕是都用來買房子了。
@Aaron：一個三線城市，收入沒明顯增長，過去兩年房價的漲幅比以前10年加起來都多。看見房價漲，周圍很多有點閑錢不是剛需的也都貸款買房投資，結果一還貸款沒錢消費了。
誰背鍋？
@walk--：我們這四線小城市，房價每平方米一萬二。其實棚戶區改造确實惠民，可是隻要一有地方拆遷，房價就會跟風漲一波。人均收入和高房價已經完全不成比例了，沒有可靠的實業，光靠房地産來撐門面太危險了。整個城市都在談論房價，感覺非常可怕。
@腔調視頻：本來拆你一套舊房，經過幾年棚改周期還你一套新房，并不會造成房價波動。但如果舊房還沒拆掉就給你錢去市場上買新房，就會直接人為造成存量稀缺推高房價。
@少林釋然方丈：三四線城市的人口基本都是流出，即便是流入人口數量也支持不了那麼大規模的漲幅，主要是拆遷給補償，人們手裡有錢了又買房，結果房價暴漲。
@天劍：棚戶區改造，政府發給拆遷戶的不是現金，是“房票”，拿房票可以去指定的若幹家地産商那裡換成房子，多不退少補，這個政策的出台确實是刺激了三四線城市房地産市場，随着城鎮化率的提高，能改造的範圍逐步減少，這個政策開始收縮是正常管控。
@王老師的哥們：全國大部分小城市一兩年房價翻一倍，雖說貨币化是主要原因，但某些房企也難逃其責，進了某個城市就不計成本地拿地。
怎麼辦？
@A老孟：高房價透支居民儲蓄，影響居民消費，消費少了，工業産能過剩，這是惡性循環，看政府是否有決心啦。
@嚴躍進：棚改貨币化帶來的居民說支付能力的提高，确實是一個較為明顯的變量，但此外也應該看到，這一輪上漲有一定的補漲因素，不能單純地把房價上漲歸咎于棚改。棚改本身是利國利民的事情，關鍵是背後的資金把控是否到位。
@割麥翁：這麼說吧，任何地方的房價其實都掌握在銀行手裡，如果沒有他們認可的授信單價，這地方的房價就不可能漲上去。而房價上漲的最大受益人不是地方政府，也不是房地産開發企業，而是銀行；房價下跌的最大受害者也是銀行。真要限制房價非理性上漲，還是要限制各家銀行的授信單價，任他房地産開發商和中介機構如何作亂，它也漲不上去。
編輯：牛绮思美編：孫珍蘭