2017年10月的一天夜裡，北京某處平房發生火災。熊熊大火不僅燒毀了平房和周邊搭建的簡易房，還造成了嚴重的人員傷亡，趙清香因傷勢過重死亡，兒子龔亮被重度燒傷。消防部門出具的火災事故認定書中确認，該起事故是因為電氣線路故障引燃周邊可燃物所緻。
龔亮一家人在火災發生前已經在此處居住了兩年多，他們住的是平房周邊搭建的簡易房。當初龔亮是從一個姓張的男人手中承租的房子，雙方沒有簽訂租賃合同，就是因為房租便宜，龔亮當時一次性交了3年的房租，張某沒給他們打收條，拿到錢後就再也沒有了聯系。
發生火災後，龔亮才意識到自家租住的是違建房屋，誰是房屋産權人不知道，自家一死一傷該找誰賠償也不知道。通過老鄉介紹，龔亮得知北京市道成律師事務所辦理法律援助案件，就趕來求助律師。
由于龔亮了解的信息極其有限，律師就來到他們租住的地方周邊進行調查。調查還沒有結束的時候，沒想到龔亮突然告訴律師，他們收到了某政府部門的起訴傳票，要求他們承擔火災造成的損失。原來，該部門就是此處平房的所有人，而平房實際上是該部門的宿舍房屋。根據原告提交的證據材料所顯示，這一片平房大部分為磚木結構，房屋本身耐火等級較低，并且已經建成多年，存在一定的木質腐朽、電路老化等情況，再加上房屋外圍又雜亂搭建了不少簡易房，更增加了火災的危險性。
律師認為，某部門作為房屋産權人應當對相關場所進行日常的監督檢查，發現安全隐患應當及時采取措施進行預防補救。但該區域的違建卻存在多年且規模龐大，電線排布混亂，存在重大的安全隐患。該部門提交的證據還顯示，其委托了某物業公司對宿舍平房提供物業服務。物業公司應當對宿舍平房院落進行巡視檢查、制止小區内的違章建築、及時協助該部門共同處理違建、更新檢查滅火器材等。但是很顯然，物業公司對其管理區域内已存在多年形成規模的違建不作為，未盡到管理職責。該政府部門與物業公司嚴重失職，應當對事故承擔主要責任。
查清房屋産權人、管理人和事故經過後，律師幫助龔亮也起訴了某政府部門及其物業公司，要求其承擔損害賠償責任。開庭期間，律師詳細闡述了自己的觀點，對方也意識到了問題所在，因此主動提出協商解決此事，最終該政府部門和龔亮分别撤回了起訴，協商解決了賠償問題。
律師提醒：違章的簡易住房選址随意、布局淩亂、質量低劣，加上居住的人口較多，因此這些地方往往環境衛生差、火災等安全隐患極大。因此，千萬不要為了省錢就住在違章的簡易住房，一旦發生事故将難以彌補。
□北京市道成律師事務所律師王璐