郭大勇和張倩相戀多年，由于房子一直無法解決，婚事就耽擱了下來。眼見年齡越來越大，兩家人經過商量決定先租一套房子把婚事辦了。
他們通過“财源”中介租了一套房子。房子是複式小戶型，雖然離城區有些遠，價格卻很便宜。據中介說，這麼便宜的房價是因為房子裡不幹淨，經常鬧鬼，租房子的換了好幾個，都沒超過一個月，後來房子就一直空着。
在和中介簽合同時，中介在合同上加一句：一經出租，概不退租！但想想租一年才一萬元，郭大勇想也沒多想就簽了，還直說自己撿了個大便宜。他根本就不相信世上有鬼，就算真的有，他沒做過虧心事，又怎怕鬼叫門！當郭大勇把中介說的鬧鬼的事告訴張倩時，張倩也隻是一笑，沒當回事。
轉眼間，半個月過去了。這天一大早，郭大勇來到樓下，看見幾個人在聊天，郭大勇就走上前打招呼：“幾位，早啊。”讓郭大勇奇怪的是，這幾個人見了他立馬不聊了。其中臉上有個疤的中年人叫住了他：“小夥子，你是剛搬過來的？”
“大叔您好，我才搬來半個月。”郭大勇禮貌地說。
“這房是你租的，還是買的呀？”中年人問郭大勇。
“這房子是租的，價格很便宜。”郭大勇見這人很實在，就一五一十地說了租房子的經過。聽完郭大勇的話，中年人急忙說道：“嘿，小夥子，這房子不能住啊，裡面不幹淨，你還是早點搬走吧。”郭大勇笑了笑說：“謝謝您，這事我聽說了。現在是二十一世紀，我可不信世上有什麼鬼怪。”由于趕着上班，寒暄兩句後郭大勇便匆匆離開了。
看着郭大勇離去的背影，中年人無奈地搖了搖頭。
這之後，每天晚上郭大勇都會聽到一種奇怪的聲音，尋聲去找又沒發現異常。就這樣又過了半個月，郭大勇夫婦明顯憔悴了許多。
這天，郭大勇單位加班，離開單位時已經很晚了，沒想到末班車路上又出了故障，到家時已是深夜。到樓下，他擡頭一看，見新房裡那橘紅色的燈還亮着，郭大勇看了看表，已經十二點了，他連忙加快腳步，跑上了樓。
郭大勇打開門，張倩果然還沒睡，他愧疚地對妻子說：“這麼晚了，怎麼還沒睡？”
張倩溫柔地沖他一笑，說：“我在等你回來。”說話間，突然房間裡的燈熄滅了，整個屋子黑得伸手不見五指！
“大勇，怎麼停電了？”
郭大勇笑着摸到床邊，安慰着張倩說：“可能是哪裡短路了，别管它，明天一早再說吧。”夫妻倆就睡下了。
朦朦胧胧中，張倩聽到樓下那熟悉的敲擊聲再次傳來，她一下驚醒過來，難道是鬧鬼？張倩越想越害怕，她推了推身邊的郭大勇：“老公，老公……”
郭大勇迷迷糊糊地問道：“老婆，什麼事？”
“老公，你聽，又是那個聲音。”聲音是從樓下傳來的，郭大勇仔細聽了聽，像是敲打鍵盤的聲音。這是怎麼回事？郭大勇心裡想着，半個月來，這聲音不時地響，兩口子由于休息不好，被攪得身心疲憊。他起身披了件衣服，找出手電，對張倩說：“我下去看看到底是怎麼回事。”
張倩拉了拉郭大勇的衣服，緊張地說：“你快點回來，我害怕。”
“沒事的，我去看看，很快就回來。”郭大勇拍了拍張倩的肩膀，緊了緊身上的衣服，打開門循着聲音向樓下走去。
樓道内黑洞洞的，唯一的光亮就是郭大勇手中的手電光，深更半夜的，郭大勇心裡也有些發毛！他想轉身回去，等天亮再說。就在這時，那敲擊鍵盤的聲音越來越急促，郭大勇的心都提到了嗓子眼，他握緊了手電，壯起膽子，朝發出聲音的地方摸了過去。
樓下的書房門半開着，從裡面透出微弱的光來，離房間越近，郭大勇的心跳也越來越快。透過門縫，裡面像是有光亮，那敲擊鍵盤的聲音就是從裡面發出來的。
郭大勇小心地走到門口，猛地推開房門。緊接着就聽到“啊”的一聲慘叫，出現在郭大勇面前的是電腦屏幕上那不停流淌的鮮血，還有一個大大的血紅色骷髅頭！
坐在電腦椅上敲擊鍵盤的那人穿着染血的睡衣，披頭散發，眼睛裡還滴着鮮紅的血，一張巨大的臉，慘白又猙獰，伸着長長的舌頭，那灰黃滲着血絲的手還在不停地敲擊着鍵盤。見郭大勇推門而入，他沖郭大勇嘿嘿一笑，突然十指如鈎向郭大勇猛撲過來！
“啊。”郭大勇吓得大叫一聲，本能地把手中的手電筒投向那個怪物。
隻見那黑影一下跳到郭大勇跟前，郭大勇吓得呆立在那兒，恐怖絕望朝他襲來，就當那怪物的十指掐向郭大勇的脖子時，“砰”的一聲，怪物的腦袋被一個東西狠狠擊中了，怪物一下倒在了地上！
擊中那個怪物的，正是張倩。原來，在郭大勇下樓後，張倩越想越害怕，就随手拿了一個郭大勇平時鍛煉用的握力棒，悄悄地跟了下來，當看到那個怪物時，張倩也不知道哪來的勇氣，一下子沖了上去，照着怪物的腦袋就是一下，卻沒想到，就這麼把那個怪物擊倒了！
郭大勇這時也清醒過來，他慌慌張張地拉起張倩的手向外跑去，連忙撥打了報警電話！
接到報警後，警察及時趕了過來。聽完郭大勇夫婦說明情況，警察跟随郭大勇夫婦來到書房，被張倩擊倒的那個“怪物”此時仍在地上昏迷着。郭大勇走過去揭開“怪物”的面具，感到有些面熟，當看到那人臉上的那道疤時，不禁一愣，這不是那天和自己說話的那個中年人嗎？
事情過去的第三天，從警方傳來消息，那個被張倩擊倒的人叫李旺，正是“财源”中介的老闆。在沒有開中介公司之前，李旺是一個配鑰匙的，後來見别人搞房屋中介賺了錢，自己也跟着弄了一個，中介是開起來，可不僅沒有賺到錢還搭進去不少，看看别人都大把大把地賺錢，李旺眼紅不已，就打起了歪主意，上演了這出“借鬼牟利”的一幕。
這些天，到了夜深人靜的時候，李旺便悄悄摸過來，用早已配好的鑰匙打開房門。進屋之後，他先用放音機放一些詭異的聲音，估摸租房的人聽到動靜後，準備好乙謎，在租客被驚吓的瞬間，将其迷暈。
就這樣，李旺用這種手段先後把好幾個租房的都吓走了。因為簽合同時已經說好，中途退租押金一概不退，以此牟取租戶的租金，達到不可告人的目的。隻是他沒想到，這次卻折在了一個弱女子的手裡。