随着2016年底2017年初的房地産火爆現象，2017年堅持貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”基調，将房地産從傳統的需求端向供給側進行轉變。
一線房地産政策的收緊，在一定程度上也導緻行業戰場轉向三、四線城市。2017年，在三、四線城市帶動下全國商品房銷售面積再創新高，品牌房企借勢壯大規模，銷售業績保持增長。1-11月，20家品牌房企累計銷售額達到34121億元，較2016年同期提高47.8%，銷售面積26065萬平方米，同比增長34.8%。
在此前提下，《英才》記者針對中國的上市房企從公司2017年的營收能力、盈利能力、負債水平、現金流角度對行業中的優秀企業進行分析，評選出最具實力的50家房地産企業，并整理出營收、利潤和資金回收情況最強的企業。
中國恒大
中國恒大作為中國房地産的領先企業，2017年初便啟動了自身的戰略轉型，由“規模型”發展戰略向“規模+效益型”發展戰略轉變；由高負債、高杠杆、高周轉、低成本的“三高一低”發展模式，向低負債、低杠杆、低成本、高周轉的“三低一高”發展模式轉變。轉型帶來最直接的成效就是2017全年營業收入超過3000億元，同比增長47.03%。
綠地控股
2017年綠地控股是實現了業績的持續增長，相比2014年業績的斷崖式下跌以及2015年業績的持續下跌，2017年綠地控股在圍繞“大基建、大金融、大消費”三主營業務的同時，新增“康養”+“科創”兩大業務闆塊深化轉型道路，特别是圍繞特色小鎮、高鐵站商務區、戰略性重大項目等題材，全年累計有69個項目先後落地，新增權益土地面積1088萬平方米。
萬科A
自從郁亮接任萬科新董事長之後，萬科發展的兩條主線也愈加明顯，一是适應城市發展變化的需求，從單一住宅開發商轉為城市配套服務商；二是适應客戶不斷變化的需求，拓展養老、度假和教育等産業。2017年7月萬科聯合中國财團收購了新加坡物流巨頭普洛斯，不僅為搶占物流地産份額，也通過收購提高了資本的運用效率，為未來各類資産證券化埋下伏筆。
碧桂園
碧桂園的業績增長猶如搭乘火箭一般，2008年，公司營業收入剛剛超過150億元，10年的時間增長了近15倍。2009-2017年的這9年業績均為正增長，其中7年時間增長超過30%，2017全年增長48.89%。雖然出現了種種問題風波，但可以預見未來碧桂園仍然會秉持高速發展的特點。
中國海外發展
中國海外發展經曆了2012-2014三年的大爆發之後，2015-2017年公司業績增速大幅放緩。2017年實現合約銷售2,321億，增長10.2%，銷售面積1,446萬平，增長10.9%。2018年，可售貨值在5550億，而今年的銷售目标暫時設定在2900億，意味着去化率由2017年的65.9%下降至2018年預期的52.7%，這也反映出公司對2018年的房地産市場保持謹慎的态度。
中國海外發展
中國海外發展作為中國信用評級最高的房企（穆迪Baa1/标普BBB+/惠譽A-），淨利潤增長與利潤率相當穩定，2015-2017三年淨利潤同比增長為22.47%、6.89%、10.12%。
萬科A
堅持“為普通人蓋好房子，蓋有人用的房子”萬科近10年來淨利潤每年大幅增長，從2009-2017年公司淨利潤年均增幅超過20%。
碧桂園
碧桂園淨利潤增長相比營業收入增長有過之而無不及。2008-2017年，10年時間公司的淨利潤增長了近20倍，2017年扣除非經常性損益後的淨利潤增長率達到了147.13%。
長實集團
長實集團作為李嘉誠旗下的房地産公司一直是業界的明星企業，其業績也反映出了李嘉誠作為商人的成功之處，公司在經曆2017全年淨利潤大增55.16%的情況下，2018上半年公司淨利潤持續大增71.78%，2018年過半就盈利208億元。
中國恒大
2017年可說是中國恒大可圈可點的一年，不僅公司營收超過3000億元，同比淨利潤也大增378.73%，一轉三年淨利潤連續下跌的态勢，扣除非經常性損益後的淨利潤也由去年虧損23.52億元轉為今年的盈利321.08億元。
萬科
萬科是中國綜合表現最好的房地産企業，不僅是轉型先鋒，其獨一無二的資金回收能力也是其長遠發展的重要指标，從2009-2017年，萬科的經營現金流均為正。
融創中國
融創在2017年獲得了優異的财務表現，其戰略優勢得到充足的釋放，壹号院系、桃花源系、府系和桃源系等，衆多核心城市的标杆項目引領高品質産品的最高标準，高品質産品受到同行和業主的高度認可和廣泛贊譽，為其快速回收資金打下了基礎。
龍湖集團
作為金融能力最強的民企房地産企業之一，龍湖集團以穩健的口碑助長，2017年集團實現合約銷售金額1560.8億元，結合2017年龍湖集團平均借貸4.5%的年利率成為融資成本最低的民營房企，為其資金回收提供了充足的硬性條件。
綠地控股
在“大基建、大金融、大消費”+“其他業務”的戰略轉型推動下，去庫存、去商辦、開新盤、抓回款等各項工作得以落實，資金的快速回收也為公司減輕一定的債務壓力。
長實集團
長實集團自從2017年開始就減少買地的需求，資金快速回籠，力争成為利潤最優化的房企，2017年31%的低負債率，公司業績穩定增長。中國恒大
中國恒大的負債也是全國房企之最，僅2017年的負債就超過了1.5萬億，經過大規模引入戰略投資者之後，中國恒大已經對債務結構進行了較大幅度的優化。
萬科
2018年5月，中誠信證券評估有限公司對萬科以及萬科已發行的“萬科企業股份有限公司2015年公司債券(第一期)”的信用狀況進行了跟蹤分析。經中誠信證評信用評級委員會最後審定，維持公司主體信用等級為AAA，評級展望穩定；維持本期債券的信用等級為AAA。
碧桂園
2018年8月3日，碧桂園在順德總部召開全國媒體見面會，首席财務官伍碧君回應9000億負債表示，截至2017年底可動用現金餘額1484億，短期有息負債683億，未動用銀行授信額度2485億，公司當前現金充裕，公司信用評級為AAA，有息負債僅有2148億元。
綠地控股
2018年6月22日，聯合自信評估有限公司發布對綠地控股的評級報告，綠地控股房地産主業銷售金額持續增長，經營獲現能力有所改善。确定綠地控股長期信用評級為AA+，評級展望為穩定。
融創中國
2018年4月2日，标普将融創中國評級展望提升至穩定，并确認B+評級。此前在2018年1月，穆迪也将融創中國的評級展望提升至“穩定”。此前融創中國獲得中誠信AAA評級。