對此，業内人士指出，房貸利率将維持低利率時期，對經濟拉動的效應或将持續全年。但城市房地産過熱，或引發調控措施的收緊，在此背景下，3月樓市的“量價齊升”或成為年内最大的狂歡，後續市場面臨挑戰壓力。
報告顯示，重點監測的全國35個城市530家銀行中，4月首套房貸利率上升的有46家，占比8.68%；折扣利率下降的有63家銀行，占比11.89%；與上月持平的有420家銀行，占比79.25%；同時，有15家銀行停貸。
對此，融360金融搜索平台房貸研究員尹江甯表示，去年同期，全國優惠利率占比為42.56%，此後全國優惠利率占比連續數月增長，4月更是達到79.62%，較上月上漲2.64%，創曆史新高。據悉，4月全國419家銀行提供優惠利率，相比上月增加11家。利率方面，首套房平均利率9個城市全部突破4.4%以下，其中佛山4.18%，北京4.20%，廣州4.21%，珠海4.21%，天津4.23%，甯波4.28%，成都4.31%，無錫4.32%，重慶4.38%。
此外，除房貸利率下調外，首付比例也同步下調。“在2月央行聯合銀監會發布《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》後，全國多家銀行調整了首套房首付比例，截至4月20日，在全國530家銀行中，共有292家銀行将首套房首付比例調至2成，較上月增加52家，占比達55.09%。”尹江甯說。
二套房方面，融360數據顯示，4月二套房平均利率為5.39%，與上月持平，但從同比來看，去年同期二套房利率高達6.51%，同比降低1.12%。
具體來看，重點監測的530家銀行中，除15家停貸銀行外，共有505家銀行執行基準利率上浮10%，比上月增加11家。執行基準利率的銀行有3家，基準利率上浮5%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有4家，另有深圳的廣州銀行上浮40%。
首付比例方面，全國530家銀行中，明确執行二套房首付4成及以下的銀行共有386家，較上月增加14家，占比72.83%，其中，執行二套房首付3成的銀行有245家，比上月增加51家，占比達46.23%。管亦清