距離北京一百二十公裡，在河北容城縣奧威東路邊上，坐落着雄安的地标性建築——雄安市民服務中心。作為雄安新區成立以來首個大型建築群，雄安市民服務中心被譽為“雄安城建第一标”。
“80年代看深圳，90年代看浦東，新時代看雄安。”中國建築科學研究院建築環境與節能研究院主任王永紅接受《瞭望東方周刊》采訪時說，“雄安市民服務中心是雄安新區面向全國和世界的窗口，探索形成了中國建築的創新試驗田和未來城市的樣闆示範區。”
“該項目集成了海綿城市、被動式建築、綜合管廊、裝配式建造等30多項先進建設理念，在國内民用建築史上尚屬首次。”王永紅評價說，這些看得見與看不見的細節中，處處體現着建設者的匠心和改革創新的成果。
像搭積木一樣
2017年12月7日正式開工，8小時完成第一方混凝土澆築，5天完成建設現場臨建布置，1000小時所有鋼結構單體封頂，112天項目基本建成……雄安市民服務中心的項目進度比同體量工程施工速度快出2～3倍。
項目二工區機電安裝質量總監宋福生是建築業的老員工。他曾經參與承建深圳國貿大廈，創造了“三天一層樓”的深圳速度，這一次再次見證曆史。
“以前靠人海戰術和塔吊，如今在雄安的項目，蓋房子像搭積木一樣。”宋福生說。
雄安市民服務中心企業辦公區配備的中海凱骊酒店的工作人員接受記者采訪時曾這樣描述：“我們酒店有68個房間，每一個房間都是一個‘盒子’，幾乎所有設施設備包括床和家電等都是事先裝在‘盒子’裡，然後像搭積木一樣把‘盒子’搭建起來形成我們的酒店。”
“像搭積木一樣，專業地講就是裝配式建造，是建築行業未來的發展方向。”王永紅向《瞭望東方周刊》介紹，2016年，國務院辦公廳印發《關于大力發展裝配式建築的指導意見》，提出力争用10年左右的時間，使裝配式建築占新建建築面積的比例達到30%。
“簡單來說，裝配式建造就是把傳統建築工地上的工序挪到工廠，施工變成總裝。”王永紅指出，這種建設理念不僅可以加快施工速度，降低工地污染，還能通過标準化生産提高産品質量。
雄安市民服務中心項目施工聯合體技術總監葉建告訴記者，雄安市民服務中心項目施工工期比傳統模式縮短40%，建築垃圾比傳統模式減少80%以上，還減少了施工噪音。雄安市民服務中心施工現場被動式建築
“第一标”的八個建築單體中，會議培訓中心和政務服務中心有些特别。仔細觀察，可以看到這兩棟建築的幕牆比一般建築更厚。
“這裡采用的幕牆玻璃總厚度達42毫米。”中建裝飾集團中裝公司項目經理宋吉民向記者介紹。
不僅是幕牆，窗戶也暗藏玄機，使用的是鋁包木設計。外面是鋁材，可以抗紫外線、抗氧化，裡面使用高溫高壓集中木材，有助于室内隔熱保溫。再通過新風系統将室内廢氣中的熱（冷）量回收利用，即可顯著降低建築的采暖和制冷需求。
據了解，這種房子較傳統建築節能70%左右。
“通過建築本身，而非利用機械設備等，減少用于建築照明、采暖及空調的能耗，這種建築理念叫做被動式建築。”王永紅介紹說。
被動式建築理念在雄安市民服務中心的運用，在地源熱泵項目上體現得尤其明顯。
雄安是全國地熱資源最為豐富的地區之一，“第一标”充分利用了這個優勢，向地下打入了120米深、直徑15厘米的1510口井，采用再生水熱泵+淺層地溫能熱泵+冷熱雙蓄，實現了供熱、制冷、生活熱水一體化供應。
王永紅指出，這不僅對于大氣環境壓力較大的京津冀地區意義重大，還可望成為地熱資源利用的全球樣本。
鏡像裡的“第一标”
“第一标”的每個構件都“埋”有芯片或張貼二維碼，手機掃碼後可顯示生産廠家、制作日期、運輸、安裝等全部信息。不過，令人感到新奇的，并非它們可溯源，而在于它們不僅存在于現實世界中，還可構建一座鏡像之城。
所謂鏡像之城，就是現實中建設了什麼，空間布局如何，用了什麼材料，都會在計算機中同步反映出來。
“會精确到鋼結構、門闆、水管，螺絲的型号，甚至建成後樓宇内的電能消耗、用水量、空氣質量，整個園區的所有攝像頭信息，也将清晰呈現。”王永紅告訴本刊。
以這些構件為例，以後任何地方出現故障，比如漏水，物業管理人員可以直接在模型中看到管線走向、閥門位置，檢查起來有的放矢。
專家認為，“數字孿生”的建築鏡像将引領城市管理工作從“建築信息模型”（BIM）轉向“城市智慧模型”（CIM）。
具體的應用場景包括，國内建築業中首次引進安全生産情緒識别系統，攝像頭系統會記錄工人面部肌肉的微小振幅和頻率，計算分析其潛在情緒，對超過限值的工人進行工作調整。又比如，在中控室的大數據中心，無人機航拍的施工現場畫面、VR全景、工程進度、實時環境監測數據等均可清晰呈現。
項目技術負責人郭志堅對記者說：“這既可以真實記錄每個階段的實況，在開協調溝通會議的時候，也可以輕松對比不同時段，當需要對某個區域進行說明的時候，也不需要再跑到現場去，能節省大量往返工地和項目部的時間。”
在中央黨校教授嶽亮看來，鏡像之城更為重要的意義在于，将來一些決策付諸實施前，可先在虛拟城市模拟運行，根據模拟結果付諸實施或者修正，以發揮輔助決策作用。