春節後，無論是新建商品住宅還是二手房，多數城市在銷售價格上都呈走高趨勢，如三亞的新房價格環比漲幅加大，北京、廣州等二手房價環比漲幅升高。從以往調控周期來看，以6個月為期限，若之前的調控政策效果不明顯，往往會招緻新一輪更為嚴格的調控政策。
一切發生的似乎有些突然，但早有預期：自2月28日開始，截至3月20日，全國已有22個市、區、縣出台了新一輪房地産調控新政。北京、石家莊、廣州、鄭州四城更是在同一天上線住房“二套房認房又認貸”的措施，全國開啟了新一輪樓市調控,有分析認為，這一輪調控旨在“去杠杆”，抑制信貸資金進入房地産市場，從而達到穩定房價的目的。
值得注意的是，與去年調控的城市相比，此次調控涉及了一些三、四線市縣區。從國家統計局公布的數據也顯示出，與一、二線城市相比，三線城市房價環比漲幅最大，同比漲幅也有所擴大。業内分析，主要是由于之前一、二線熱點城市“限購限貸”導緻的部分需求外溢，在一線城市周邊表現明顯，如環北京的涞水縣、涿州市等地。
不過，業内專家指出，單純依靠限制需求的調控并非解決房地産的根本之策，還需要有基礎性制度和長效機制來保障房地産穩定健康發展。