第7章 打好這張牌

        平川市是個半山區，東部和北部是遼闊的大平原，南部山區則儲存着大量的煤炭，分布着幾個大型的煤礦，西部則是連綿的夕照山和一個面積很大的連荷湖。
              由于得天獨厚的地理條件，平川市的農業和礦業都很發達。城市的中心地帶高樓林立，商業繁榮。
              但随着經濟的不斷發展，城市中心地帶愈發擁擠不堪。街道上的車輛川流不息，常常堵成一條長龍，喇叭聲此起彼伏。行人在擁擠的人行道上摩肩接踵，匆忙穿梭。
              市中心的商業繁榮帶來了大量的人流和物流，商場、超市、餐廳等場所常常人滿為患，排隊等候的現象随處可見。停車位更是一位難求，許多車主不得不花費大量時間尋找停車位，進一步加劇了交通擁堵。
              鑒于此，市長王有山适時提出了經營城市的概念，市政府遷址一事就被提上日程。王有山的提議受到包括市委書記張金昌在内的常委們一緻同意，常委們認為市政府的遷址有兩大好處，一方面，将市政府遷出中心地帶，可以緩解市中心的交通壓力和人口密度。新的地址可以選擇在交通更為便利、空間更為開闊的區域，有利于提高政府辦公效率，更好地為市民服務。另一方面，市政府的遷址也可以帶動新區域的發展，實現城市的均衡發展。通過合理規劃和布局，新的政府辦公區域可以配套建設公共設施、商業中心和住宅區，為城市的可持續發展注入新的活力。
              市政府遷址的消息如同一顆投入平靜湖面的巨石，在社會上迅速引起波瀾，尤其立刻引起了房地産大佬們的注意。
              對于房地産大佬們而言，這無疑是一個重大的商機。他們敏銳地意識到，新的政府辦公區域将成為城市發展的新焦點。随着政府的遷入，周邊的基礎設施建設必将加速推進，交通、教育、醫療等公共資源也會逐步完善。這将極大地提升該區域的土地價值和房産吸引力。
              他們紛紛開始謀劃在新區域布局項目。有的開始考察土地，評估潛在的開發價值；有的着手組建專業團隊，進行市場調研和項目規劃；還有的積極與政府部門溝通，了解遷址的具體進度和規劃要求。
              市政府遷址的消息傳出來了，但具體遷到哪裡無人得知，各路地産大佬各施神通四處打問消息，黃勝強宴請陽淮區國土資源局局長劉紅傑後，又約見了劉冬梅，黃勝強知道，劉冬梅正與陽淮區區長姜春成打的火熱，姜春成又曾是市長王有山的市長助理，從劉冬梅那裡一定會得到市政府所遷地址的具體消息。
              也就是這次會面，竟有人向派出所舉報說是二人在嫖娼，以前黃勝強也确實點名嫖過劉冬梅，還花了不少銀子，但這次是談正事的，那個派出所所長還真帶人來了，被自己訓了一頓後隻好灰溜溜的走了。
              包間内，黃勝強神色急切地開口道：“冬梅，今天這事兒雖然鬧得有點烏龍，但咱們可不能被它影響了正事。你跟姜區長關系那麼好，市政府遷址的消息，你肯定有更多内幕吧。”
              劉冬梅微微揚起下巴：“黃老闆，你也知道，姜區長可不是那麼容易透露消息的人。你不是宴請過陽淮區國土資源局局長嗎，還來問我？”
              “哎！宴請劉紅傑與此事無關，國土資源局局長都是土地爺，我們做地産的時不時的就得給他們上上香。”
              劉冬梅慢悠悠地說道：“好吧，據我所知，市政府遷址的幾個備選地點都在陽淮區。而且，新址的确定會綜合考慮交通、環境、發展潛力等多方面因素。”
              黃勝強若有所思地點點頭：“這麼說來，咱們得趕緊在陽淮區布局了。你覺得哪個地方最有可能呢？”
              劉冬梅輕輕搖頭：“這我可說不準……”“冬梅，你知道消息就别賣關子了，事成之後，你不用有任何投資，你就會有百分之十的利益。”劉冬梅不動聲色道“那我怎麼才能相信你的承諾呢？”  黃勝強笑了笑，“這個好辦”，他從包裡拿出一份合同遞給劉冬梅，“這是一份承諾書，隻要你告訴我市政府遷址的具體位置，上面承諾的都會兌現。”
              劉冬梅接過合同，仔細看了看，“黃老闆，我可以幫你問問姜區長，等我的消息吧。”因為還要招待其他客人，劉冬梅話一說完就禮貌地告辭了黃勝強出去了。
              黃勝強獨自坐在包間裡，心中滿是期待。他知道，劉冬梅既然接下了這份合同，就一定會盡力去打聽市政府遷址的具體位置。
              上世紀九十年代，市長王有山是從省冶金廳空降到平川市的，因為專業不對口，對于城市建設他并不懂，但為了出政績回報提攜他的伯樂——當時的省委書記程國陽，到平川市後，他在農業，礦業和商業等領域制定了不少政策，以此想推動平川市經濟發展。
              舉例說在農業上，王有山大力推行規模化種植，鼓勵農民流轉土地，成立農業合作社。他投入大量資金用于引進新型農業設備和技術，期望提高農業生産效率。然而，由于部分農民對新政策理解不到位，擔心土地流轉後失去生活保障，參與積極性不高。同時，新設備和技術的推廣過程中，缺乏專業的技術指導人員，導緻很多農民不會操作，設備閑置，農業生産效率并未得到實質性提升。
              在商業領域，王有山規劃建設多個商業中心，希望通過提升商業環境吸引更多投資和消費。他給予開發商一系列優惠政策，包括土地出讓金減免和稅收優惠等。然而，由于對市場需求的調研不夠充分，一些商業中心建成後出現招商困難的情況，空置率較高。同時，商業中心之間的同質化競争嚴重，缺乏特色和差異化，未能有效帶動消費增長。
              此外，王有山還積極推動旅遊業發展，計劃依托平川市陽淮區夕照山和連荷湖的自然景觀和曆史文化資源，打造旅遊品牌。他投入資金進行景區基礎設施建設，但由于宣傳推廣力度不足，以及旅遊服務質量不高，遊客數量寥寥無幾，旅遊業對經濟的拉動作用十分有限。
              這一次他又提出經營城市的理念，卻意外收到了常委們的一緻贊成。他下決心要打好這張牌。