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學習兵法的女人

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第7章 打好這張牌

書籍名:《學習兵法的女人》    作者:元氣遠山
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        平川市是個半山區,東部和北部是遼闊的大平原,南部山區則儲存着大量的煤炭,分布着幾個大型的煤礦,西部則是連綿的夕照山和一個面積很大的連荷湖。
              由于得天獨厚的地理條件,平川市的農業和礦業都很發達。城市的中心地帶高樓林立,商業繁榮。
              但随着經濟的不斷發展,城市中心地帶愈發擁擠不堪。街道上的車輛川流不息,常常堵成一條長龍,喇叭聲此起彼伏。行人在擁擠的人行道上摩肩接踵,匆忙穿梭。
              市中心的商業繁榮帶來了大量的人流和物流,商場、超市、餐廳等場所常常人滿為患,排隊等候的現象随處可見。停車位更是一位難求,許多車主不得不花費大量時間尋找停車位,進一步加劇了交通擁堵。
              鑒于此,市長王有山适時提出了經營城市的概念,市政府遷址一事就被提上日程。王有山的提議受到包括市委書記張金昌在内的常委們一緻同意,常委們認為市政府的遷址有兩大好處,一方面,将市政府遷出中心地帶,可以緩解市中心的交通壓力和人口密度。新的地址可以選擇在交通更為便利、空間更為開闊的區域,有利于提高政府辦公效率,更好地為市民服務。另一方面,市政府的遷址也可以帶動新區域的發展,實現城市的均衡發展。通過合理規劃和布局,新的政府辦公區域可以配套建設公共設施、商業中心和住宅區,為城市的可持續發展注入新的活力。
              市政府遷址的消息如同一顆投入平靜湖面的巨石,在社會上迅速引起波瀾,尤其立刻引起了房地産大佬們的注意。
              對于房地産大佬們而言,這無疑是一個重大的商機。他們敏銳地意識到,新的政府辦公區域将成為城市發展的新焦點。随着政府的遷入,周邊的基礎設施建設必将加速推進,交通、教育、醫療等公共資源也會逐步完善。這将極大地提升該區域的土地價值和房産吸引力。
              他們紛紛開始謀劃在新區域布局項目。有的開始考察土地,評估潛在的開發價值;有的着手組建專業團隊,進行市場調研和項目規劃;還有的積極與政府部門溝通,了解遷址的具體進度和規劃要求。
              市政府遷址的消息傳出來了,但具體遷到哪裡無人得知,各路地産大佬各施神通四處打問消息,黃勝強宴請陽淮區國土資源局局長劉紅傑後,又約見了劉冬梅,黃勝強知道,劉冬梅正與陽淮區區長姜春成打的火熱,姜春成又曾是市長王有山的市長助理,從劉冬梅那裡一定會得到市政府所遷地址的具體消息。
              也就是這次會面,竟有人向派出所舉報說是二人在嫖娼,以前黃勝強也确實點名嫖過劉冬梅,還花了不少銀子,但這次是談正事的,那個派出所所長還真帶人來了,被自己訓了一頓後隻好灰溜溜的走了。
              包間内,黃勝強神色急切地開口道:“冬梅,今天這事兒雖然鬧得有點烏龍,但咱們可不能被它影響了正事。你跟姜區長關系那麼好,市政府遷址的消息,你肯定有更多内幕吧。”
              劉冬梅微微揚起下巴:“黃老闆,你也知道,姜區長可不是那麼容易透露消息的人。你不是宴請過陽淮區國土資源局局長嗎,還來問我?”
              “哎!宴請劉紅傑與此事無關,國土資源局局長都是土地爺,我們做地産的時不時的就得給他們上上香。”
              劉冬梅慢悠悠地說道:“好吧,據我所知,市政府遷址的幾個備選地點都在陽淮區。而且,新址的确定會綜合考慮交通、環境、發展潛力等多方面因素。”
              黃勝強若有所思地點點頭:“這麼說來,咱們得趕緊在陽淮區布局了。你覺得哪個地方最有可能呢?”
              劉冬梅輕輕搖頭:“這我可說不準……”“冬梅,你知道消息就别賣關子了,事成之後,你不用有任何投資,你就會有百分之十的利益。”劉冬梅不動聲色道“那我怎麼才能相信你的承諾呢?”  黃勝強笑了笑,“這個好辦”,他從包裡拿出一份合同遞給劉冬梅,“這是一份承諾書,隻要你告訴我市政府遷址的具體位置,上面承諾的都會兌現。”
              劉冬梅接過合同,仔細看了看,“黃老闆,我可以幫你問問姜區長,等我的消息吧。”因為還要招待其他客人,劉冬梅話一說完就禮貌地告辭了黃勝強出去了。
              黃勝強獨自坐在包間裡,心中滿是期待。他知道,劉冬梅既然接下了這份合同,就一定會盡力去打聽市政府遷址的具體位置。
              上世紀九十年代,市長王有山是從省冶金廳空降到平川市的,因為專業不對口,對于城市建設他并不懂,但為了出政績回報提攜他的伯樂——當時的省委書記程國陽,到平川市後,他在農業,礦業和商業等領域制定了不少政策,以此想推動平川市經濟發展。
              舉例說在農業上,王有山大力推行規模化種植,鼓勵農民流轉土地,成立農業合作社。他投入大量資金用于引進新型農業設備和技術,期望提高農業生産效率。然而,由于部分農民對新政策理解不到位,擔心土地流轉後失去生活保障,參與積極性不高。同時,新設備和技術的推廣過程中,缺乏專業的技術指導人員,導緻很多農民不會操作,設備閑置,農業生産效率并未得到實質性提升。
              在商業領域,王有山規劃建設多個商業中心,希望通過提升商業環境吸引更多投資和消費。他給予開發商一系列優惠政策,包括土地出讓金減免和稅收優惠等。然而,由于對市場需求的調研不夠充分,一些商業中心建成後出現招商困難的情況,空置率較高。同時,商業中心之間的同質化競争嚴重,缺乏特色和差異化,未能有效帶動消費增長。
              此外,王有山還積極推動旅遊業發展,計劃依托平川市陽淮區夕照山和連荷湖的自然景觀和曆史文化資源,打造旅遊品牌。他投入資金進行景區基礎設施建設,但由于宣傳推廣力度不足,以及旅遊服務質量不高,遊客數量寥寥無幾,旅遊業對經濟的拉動作用十分有限。
              這一次他又提出經營城市的理念,卻意外收到了常委們的一緻贊成。他下決心要打好這張牌。
            
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